近日，惠阳五月花花园的业主郑先生向我们求助，说他家每逢下雨天花板就会渗水，没法住人，如果要解决问题只能请工程队凿开楼顶修补防水层，费用极高，希望能使用小区的维修基金。不过让他不满的是，情况反映给小区物业后，迟迟没有解决。

(资料图片)

上图中这斑驳落灰的墙面就是郑先生的家，因为楼龄较老又是顶楼，每逢下雨他家的天花板就会渗水。如今租客也因为天花板漏水、墙面脱落而退租了。

郑先生：

“隔几平方米就掉了一大片，掉得满地是白灰。”

郑先生说自己也曾找来工人修补过屋内墙面，但只要一下雨墙体依旧渗水严重，解决不了根本问题。

郑先生：

“师傅说补上也没用，上面（漏水）不给你修，你补灰没用。修的话把楼顶漏水部分把它凿起来，中间给打上防水材料，搞完然后把它封上才可以。我们业主自己搞不了。”

要彻底“根治”漏水，得花大价钱凿开楼顶修补防水层，郑先生希望能申请维修基金，彻底解决问题也方便他后续生活。记者走访了五月花花园物业管理中心。

五月花花园 物业管理中心 负责人：

“我们这个房子是2014年收的楼，到现在已经9年了，开发商的保修期是5年，现在叫开发商来维修肯定是做不到的。当时我跟业主解释，房子要彻底解决，第一个办法是申请维修基金，第二个办法就是业主出钱，房顶重做（防水） 。”

根据《民法典》规定，维修资金可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。形成报价方案后，由业委会就该事项提交相关业主进行表决，只有同意人数比例达到法定条件的，才能继续后续流程，目前采用了“特事特办”的备选方案。

五月花花园 物业管理中心 负责人：

“到政府申请这个本体维修基金，业主交过来资料是4月16号，因为当时去申请本体维修基金不光是这一户，这一批有3户，差不多是4月底我们才凑齐这些资料。当时递交到相关部门，政府那边说在等待第三方有维修资质的公司进行评估报价，现在就都在等这个报价单，领取报价单之后我们送到相关部门，要有一个竞标程序。”

目前，郑先生的申请诉求已提交相关部门审核，具体施工流程需第三方施工队报价后方可动工。

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全媒体记者：朱婉婷、邓　 勇

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